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葡萄牙黃金居留許可35萬歐基金項目重磅來襲,值得你投資
點擊量:578    日期:2019/6/28 12:10:35



在2012年10月葡萄牙頒布黃金居留許可計劃后,至今已吸引了7465組家庭相繼辦理?;仡欉^往,葡萄牙的房產投資占據了絕大的比重。


投資50萬歐在葡萄牙購買居住性房產對大多數投資者來說不失為一個好的投資選項,它吸收了葡萄牙黃金簽證將近90%的申請案;在近些年來,投資35萬歐房產項目同樣受到了眾多投資人的熱捧。


但是由于其要求僅限于某些區域和房齡較久的房產,市場上符合要求的房產更為稀缺。這也是其在葡萄牙黃金簽證申請案中份額不到3%的原因。






在2018年10月,葡萄牙推出新的投資政策,允許非歐盟國家公民可通過資本轉移的投資方式獲得葡萄牙“黃金簽證”
。


依據此法案申請黃金簽證的非歐盟國家公民,應投資至少35萬歐元購買公司資本化的投資基金或風險投資基金。其投資期限至少是五年,并至少有60%的投資通過總部設在葡萄牙境內的商業公司實現。




此政策一出,在短時間內便迅速吸引了廣大投資者的目光。更有甚者認為35萬歐基金投資選項是市場的下一個增長極,也是未來幾年市場增長的方向。較房產項目來說,基金項目的優勢則更為明顯:


一、投資要求門檻更低

  • 房產項目:要求購買至少50萬歐元房產或35萬歐元翻新房產;

  • 基金項目:至少35萬歐元基金份額,主要投資于本地公司。投資選項簡單方便,是不對投資者構成任何負擔的管理產品。


二、流程方面,產品更加標準化

  • 房產項目:投資人需要入境考察后購房或國內視頻購房;

  • 基金項目:產品信息一目了然,免登陸考察。


三、監管更加透明規范

  • 房產項目:安全有保障,有專業律所詳盡背調;

  • 基金項目:受歐盟央行和葡萄牙證監會(葡萄牙的資本市場委員會)監管,管理,審計,牌照齊全,每年審計年報并披露。這給投資者提供了額外一層安全性和透明度的保護。


四、無雜費

  • 房產項目:額外成本很多,比如房產購置稅、房產持有的成本、房產出售的交易費用,所有權轉讓,印花稅,中介傭金,家具添置,律師費等等,投資成本無形增加;

  • 基金項目:不管是買還是賣都沒有交易成本。無持有成本、無收益所得稅、無額外維護費用。


五、投資策略:分散風險

  • 房產項目:投資標的主要局限于單一小型房產項目,體量有限,資產價值易受市場波動影響;

  • 基金項目:地理位置及資產類型的多元化配置:降低單一項目的限制,提升風險抵抗能力。


六、投研體系健全

  • 房產項目:房產由投資人自行,判斷標準各異,到期后由投資人選擇繼續持有或自行售出;

  • 基金項目:優秀的投資管理隊伍可以讓海外投資者更容易獲取不容易得到的投資機會。資深團隊能為投資做出更專業的判斷,投資階段同步規劃退出路徑。



在經過重重的研究和審核后,現正式重磅發布——葡萄牙35萬歐基金項目!




該投資基金已在葡萄牙證券市場委員會(CMVM) 監管及備案,并由葡萄牙中央銀行和歐盟中央銀行監管投資基金。


一、基金概述


【基金名稱】JWP GOLDEN FUND, FCR

【基金類型】私募股權基金

【投資門檻】€350,000.00

【短投資期限】5+1年

【認購名額】280個名額

【基金投資方向】基金主要涵蓋學生公寓,酒店,辦公地產等三大板塊。經濟發展帶來的需求增長,市場轉型帶來的整合并購機遇,以及資產供給的稀缺性是驅動投資價值的底層邏輯與核心動力。




二、投資策略

基金采用保守穩健的投資策略,優先保證投資人本金安全。保守穩健主要體現在以下三個層面:


首先,資金去向保守

基金投資優先選擇地段核心,附近同類資產出租率高的位置。該類資產首先保值和升值屬性強,同時因為其稀缺性所以在資本市場中認可度高,繼而為未來資產出售退出提供流動性保證。


第二,投資工具安全

基金本身絕不動用杠桿,同時,基金在進行債權投資的時候是需要有實物抵押的。在進行股權投資時,基金會要求被投對象簽署股權回購協議,令其具備債權屬性,進而提升資金安全性。在收購成熟物業時,基金會看重被投對象的現金流收益能力。穩定的現金流收入是該類資產創造收益的保障。


退出路徑清晰

在基金制定投資策略和確定被投項目的時候,會同步構建退出方案。基金未來主要采取的退出方式包括:債權到期行權,股權協議出讓,賣至其他金融機構,以及行業內部轉售。


三、投資領域




四、基金管理人


基金管理人牌照號碼:AIFM13/56/2013

歐盟基金牌照齊全,風控策略穩健,投研體系全面的跨國投資管理公司

在私募股權、地產、另類投資、公募,以及對沖基金領域均有多年投資管理經驗。

旗下基金曾連續斬獲《UCITSHedge》三年連續表現獎,和《巴克萊對沖》表現獎



部分榮譽獎項:

自2014~2017連續4年與匯添富,中銀國際,J.P摩根,貝萊德(BlackRock)等知名資管公司一同被《世界金融》評為投資管理公司。


被《世界金融》授予2018百強優秀企業稱號。


《CapitalFinanceInternational》授予ByronCapitalPartners2014歐洲資管公司獎項。雜志評委包括世界銀行,國際貨幣基金組織,國際金融公司等機構。





整只基金認購操作簡單,費用清晰透明,并且有專業金融團隊負責管理,安全穩健??梢詫⑸暾埲说耐顿Y配置更加多元化,有效分散風險。







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